多伦多房市复苏迹象增强 抢房战再现

编辑:小豹子/2018-09-30 15:10

  【...2018年08月07日讯】(...记者周行多伦多报道)被压抑了一段时间的多伦多房市,继6月份销售数量年同比上升2.4%之后,7月份的热度继续上升,销售年同比增加了18.5%。

  房贷压力测试政策,加上15%的外国买家税,一直在压抑著多伦多房市。今年5月份的销售数量年同比仍下降22.2%,平均销售价年同比下降6.6%。6月份,销售数量年同比上升了2.4%;平均销售价年同比上升了2%,比上一个月(5月)也上升了3.3%。

  到了7月份,销售数量年同比上升幅度拉.到18.6%,平均销售价年同比升幅增加到4.8%,各种房型的平均售价为782,129加.。

  原来销售不畅的独立屋,7月份销售数量年同比升了26.8%,平均销售价终于出现增长(0.5%);半独立屋和镇屋的平均销售价也分别增加了6.0%和4.1%。价格同比上升最多的还是公寓,达到8.9%。

  7月的MLS房屋价格指数(HPI)综合基准价年同比仍略有下降,但房市上升的趋势显然已明显加强。

  地.局市场分析总监莫沙(Jason Mercer)说:“今年夏季到目前为止,我们确实经历了买房需求的增加。看起来,由于公平住房计划(省府抑制房市的计划)及抵押贷款政策变化带来心理影响而选择观望的买家,已经开始入市。”

  地.局主席布拉(Garry Bhaura)说,前两个月的市场表现令人鼓舞,但房屋供应仍然是一个问题,新的安省政府和正在参选的多伦多市议员候选人,需要把重点放在加强住房供应和减少土地转让税上。

  民调机构益普索(Ipsos)在5月18日至22日期间对1,200名.多伦多居民的在线调查发现:77%的人支持减少省级土地转让税,68%支持废除该税;76%支持减少多伦多市政土地转让税,69%支持凤凰彩票官网(fh03.cc)废除该税。

  布拉说:“我们期待与安省及.多伦多地区市政府就解决住房负担能力的有效方.进行合作,即增加住房供应,特别是缺少的中间住房(独立屋和公寓之间的房型),并减少土地转让税等税负。”

  曾几何时,.多伦多地区到处可见房屋抢购战,可以有超过30个买家同时抢购一栋房子。现在,部分地段又出现了抢购战。

  据《环球邮报》报导,今年7月的一个晚上,很多地.经.聚集在多伦多东约克的一栋半独立屋外,该房子的开价是84.9万.。结果,10个买家当晚把这栋房子推高到106万.成交。

  联合房地.经.公司(Union Realty Brokerage Inc.)的德克鲁特(Rochelle DeClute)女士表示,这个场景使她想起2017年春天时的.多伦多地区房市,那时还没有外国买家税。对这个价格范围的房子来说,10个买家是一个小数目,但是,按2018年的标准来看,已经是一个很.的改观了。可以说,这是房市变紧张的一个信号。

  在过去几周里,德克鲁特的公司已售出2栋超过400万的房子,一栋等了近4个月才售出,另一栋等了1个月左右。

  “高端房市一直处于停滞状态,但现在似乎又开始动起来了。” 她说,在过去的几周内,她注意到公司网站的点击率更高,更多人预约来看这两栋房子。已上市几个月的那栋房子吸引了更多人,不过,最后的购买者是之前来看过它的回头客。

  德克鲁特认为,经过春季的房市停滞不前后,谨慎的买家对市场不会进一步下跌感到更有信心。她说,她也看到在过去一年或更长时间保持凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)观望的一些投资者开始回来了。#

  责任编辑:文芳