东盟通不通,七哥助您东盟世界通:泰国、寮国、越南、柬埔寨(上

编辑:小豹子/2018-09-30 15:11

  【...2017年06月08日讯】凤凰彩票网(fh643.com)今日的东盟已经从落后翻身为炙手可热的新闻话题,地.更成最热的投资项目,根据央行统计,2016金融帐连续26季净流出,累计达新台币9.2兆,希望在东盟房市起涨点抱得黄金归,无可厚非,但并非每个城市都能抱得高投报,花5分钟看完本文,你就能当“东盟世界通”。

  东盟十国的崛起少不了中国的操盘,穷困国家靠其借贷钜资,进行国内基础建设,以便搭上东盟顺风车;富庶国家则与中国有.量生意往来,云南是现今东盟语言人才库。加上泛亚铁路、中日投入的钜资,加速了东盟一体化,看好的是未来与世界交易的庞.商机,地.投资项目也顺势迅速在台发酵。

  柬埔寨国都金边(Phnom Penh)是麻雀变凤凰的最佳案例,在总理洪森全力发展经济的前提下,金边连菜市场都可使用美金交易,直接与国际接轨;中、日、韩、新等国在当地都有包揽基础建设工程,顺带也进行地.开发。

  各国同时开发,让金边成为推案量最密集的城市,2016年开始进入滞销,在台湾就有不少买卖纠纷。

  而离金边300公里远的暹粒(Siem Reap)因邻近世界文化遗.吴哥窟,楼高受限。简言之,暹粒未来可在饭店、旅游发光发热,但无.在建案拥有高获利。

  泰国地处东盟中心,是东盟第二.经济体(凤凰彩票官网(fh03.cc)第一.为印尼),受惠于寮国、缅甸、越南充沛的劳动人口,经济成长率是台湾的2至3倍,首都曼谷(Bangkok)房价跟台北市房价不相上下。

  虽然经济如此发达,但曼谷房价已到高点,未来翻倍概率是零(中坜翻倍的机会还比较.),租投报也会降低。如果你不信,七哥再提醒你,物件在郊区,租投报却用曼谷市中心的价格来算,数字当然漂亮!

  也有单价较低的物件,但多在曼谷郊区,即使走路可到捷运站,进入曼谷的时间也可能要1小时。而清迈(Chiang Mai)观光收入占泰国GDP23%,看似不错,但若无.发展成金融工商城市,地.投资就无高获利,我不会出手。

  东盟唯一凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)没有出海口的国家寮国(Lao;陆译老挝)人口不到600万,当地.业多是手工业,例如:穿电灯泡、手工家具等,经济发展缓慢;加上没有矿.资源,只适合发展观光;不过,最可惜的是,当地国民教育水平不高,九成都是国小毕业,因此还不到房市起涨点。

  越南是台商从中国.陆出走的第一首选,10年前,胡志明市(Ho Chi Minh City;原名“西贡”)房价平均单价已到80至90万,直逼台北市新案均价,而河内(Hanoi)单价则落在30至40万左右。

  胡志明市人口超过900万,虽有完善公车路线,但却没有捷运,随着人口移入,交通越形混乱;相反的,人口760万的河内年底第一条捷运即将通车,主因其过往定位在政治城市,人口不会过度集中,所以建设相对容易。(谢平平整理)

  东盟世界通创办人“七哥”——

  日本首相安倍晋三上任后,一年内走访东盟十国;台湾“七哥”也花了整整一年时间,走访这些在台湾宣传几近烂熟的东盟.城市小乡镇,“投报率如果跟台北一样,何必千里迢迢买在东盟?”穷苦小子“七哥”翻身亿.户,不靠一张嘴,靠的是敏锐判断力造就的零失败投资心.!

  责任编辑:吴淑娟